Kúpa
Radi Vás budeme sprevádzať celý procesom hľadania a kúpy vysnívanej nehnuteľnosti.
Agent kupujúceho
Sprievodca kúpou nehnuteľností
- bezplatné úvodné stretnutie a konzultácia s definovaním kritérií výberu,
- uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy
- prieskum trhu a selekcia najvhodnejšej dostupnej ponuky po uzatvorení sprostredkovateľskej zmluvy,
- poradenstvo a konzultácie ohľadom výberu najvhodnejšej nehnuteľnosti,
- analýza aktuálnych cien na trhu, ocenenie nehnuteľnosti s návrhom kúpnej ceny, prípadne posúdenie výnosovosti,
- organizácia a koordinácia obhliadky nehnuteľnosti,
- revízia podkladov k nehnuteľnosti vrátane previerky právneho stavu nehnuteľnosti,
- podpora a konzultácie s kupujúcim o priebehu predaja, vývoji trhu a o úprave ceny,
- pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti alebo posudku na posúdenie technického stavu nehnuteľnosti,
- rokovanie s predávajúcim, právnymi zástupcami, hypotekárnymi špecialistami,
- komplexný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, zmluva o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy, kúpna zmluva) advokátskou kanceláriou, vrátane ich pripomienkovania, revízie úverových a záložných zmlúv, úpravy podmienok notárskej úschovy alebo vinkulácie kúpnej ceny v banke, autorizácie kúpnej zmluvy a fyzického alebo elektronického podania návrhu na vklad vlastníckeho práva,
- zabezpečíme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a dohliadneme nad dotiahnutím všetkých detailov,
- zabezpečíme popredajný servis.